ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ POUR LA VENTE DE VOTRE MAISON OU DE VOTRE APPARTEMENT
Vous envisagez de quitter votre maison ou votre appartement pour vous rapprocher du centre-ville, profiter des commerces, et de toutes les commodités de Belley, tout en vous offrant un cadre de vie moderne, pratique et confortable ? En tant que promoteur, La Cascade est à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner tout au long de cette démarche. Ce changement représente un véritable projet de vie, et notre objectif est de rendre cette transition aussi simple et fluide que possible.
Notre équipe est à votre disposition pour vous fournir des conseils personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques. De plus, nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels locaux expérimentés, spécialistes du marché immobilier de Belley, afin de vous aider à vendre votre bien dans les meilleures conditions.
N’attendez plus, en choisissant la Résidence du Mail, vous optez pour un cadre de vie moderne, fonctionnel et idéalement situé au cœur de Belley, tout en bénéficiant de notre accompagnement sur mesure pour la réussite de votre projet immobilier.
INVESTIR AUJOURD'HUI POUR HABITER DEMAIN
Les appartements de la Résidence du Mail offrent un cadre de vie moderne et confortable, mais ils représentent également une opportunité d’investissement intéressante. Si vous ne souhaitez pas vous installer immédiatement, vous pouvez choisir d’acheter un appartement maintenant et le mettre en location. Avec un fort potentiel locatif au cœur de Belley, ces logements attireront facilement des locataires, qu’ils soient jeunes actifs, familles, ou retraités en quête de confort.
En plaçant votre capital dans l’un de nos appartements, vous sécurisez votre investissement tout en bénéficiant d’un revenu locatif régulier. De plus, grâce à des frais de notaire réduits, des charges de copropriété faibles, profitez également d’une exonération partielle de la taxe foncière pendant les deux premières années, vous permettant ainsi d’optimiser encore davantage vos finances.
L’avantage ? En choisissant d’investir dès aujourd’hui, vous combinez la sécurité d’un revenu locatif immédiat avec la tranquillité d’esprit de savoir que, dans quelques années, cet appartement pourra devenir votre propre lieu de vie, dans un cadre moderne et adapté à vos besoins. Un investissement intelligent aujourd’hui, une qualité de vie optimale demain.
L’équipe de La Cascade est à vos côtés pour vous conseiller et vous guider, que vous souhaitiez louer votre bien dans un premier temps ou emménager immédiatement.
N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur les possibilités d’investissement et planifier une visite personnalisée de nos logements. Que vous souhaitiez profiter immédiatement de votre nouvel appartement ou le mettre en location dans un premier temps, c’est l’occasion idéale de faire un investissement serein, qui pourra devenir votre chez-vous dès maintenant ou dans quelques années.
ACQUISITION EN DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ : UNE SOLUTION IDÉALE POUR LA TRANSMISSION FAMILIALE
En plus de l’acquisition classique et de l’investissement locatif, la Résidence du Mail vous permet également de profiter du démembrement de propriété, une solution particulièrement intéressante pour les familles souhaitant optimiser leur patrimoine et faciliter la transmission intergénérationnelle.
Le démembrement de propriété consiste à diviser la propriété d’un bien entre deux parties : la nue-propriété (souvent transmise aux enfants) et l’usufruit (généralement conservé par les parents). Cela permet aux parents de continuer à jouir du bien ou de percevoir les revenus locatifs, tout en préparant la transmission de ce bien à leurs enfants dans des conditions avantageuses.
Avantages pour la famille :
- Transmission facilitée et fiscalité optimisée : En transmettant la nue-propriété à vos enfants dès aujourd’hui, vous réduisez la base imposable de la succession future, car la valeur de l’usufruit n’est pas incluse. Cette opération permet donc de limiter les droits de succession tout en conservant un certain contrôle sur le bien.
- Maintien de l’usufruit : En tant que parents, vous conservez l’usufruit du bien, ce qui vous permet de continuer à occuper le logement ou d’en percevoir les loyers si vous choisissez de le louer. Cela garantit des revenus complémentaires tout en préparant l’avenir de vos enfants.
- Pleine propriété à terme : À la fin de l’usufruit (par exemple après une période déterminée ou au décès de l’usufruitier), vos enfants récupèrent automatiquement la pleine propriété sans frais supplémentaires. Ils pourront alors habiter le bien, le vendre ou continuer à le louer.
Cette stratégie d’acquisition en démembrement permet aux familles de préparer la transmission du patrimoine en douceur, tout en offrant aux parents la possibilité de conserver l’usage du bien et de sécuriser leur avenir financier. Une solution sur-mesure pour allier protection familiale et optimisation patrimoniale.
L’équipe commerciale de La Cascade se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement.
Contactez nous directement ou via le formulaire. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais !
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