QUALITÉ ET RESPECT DES NORMES
1/ Normes techniques et environnementales
Les bâtiments neufs doivent respecter les dernières normes en matière de construction, notamment la réglementation thermique (RT 2012 de base et réglementation RE 2020), qui garantit une meilleure isolation thermique et phonique. Cela se traduit par des économies d’énergie significatives et un confort accru. Dans notre programme Evasion Belledonne, nous avons tout mis en œuvre pour que la conception du programme soit en accord avec la RE2020 et dépasse même les seuils.
2/ Matériaux modernes et durables
Les matériaux utilisés dans les constructions neuves ou rénovées sont souvent de meilleure qualité et plus durables que ceux des bâtiments anciens. Ils nécessitent moins d’entretien et offrent une meilleure résistance aux aléas climatiques et aux usages quotidiens. Les équipes innovation du Groupe Pelletier au service du promoteur La Cascade, œuvrent dans leurs conceptions et choix de matériaux pour faire en sorte que ces innovations s’intègrent dans le concept du programme. Ce fut le cas à la résidence Constellia à Sales près de Rumilly (74). La résidence a été écoconçue avec des modules préfabriqués dans l’usine AlphaM.3D. Faits de béton, bois et métal, ils assurent une RT 2012 respectée, un chantier moins polluant et dérangeant pour le quartier. Les occupants apprécient tout particulièrement l’acoustique entre les pièces et appartements, également les températures plus clémentes l’été lorsqu’il fait très chaud à l’extérieur.
AVANTAGES FINANCIERS ET FISCAUX
1/ Frais de notaire réduits
Lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, les frais de notaire sont réduits par rapport à ceux applicables dans l’ancien, représentant généralement 2 à 3 % du prix d’achat contre 7 à 8 % pour un bien ancien. exemple à la Résidence du Mail à Belley où une offre en cours vous est proposée.
2/ Éxonération de la taxe foncière
Les propriétaires de biens neufs peuvent bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’achèvement de la construction. Cela représente une économie non négligeable.
SÉCURITÉ RENFORCÉE & CADRE DE VIE
1/ Sécurité renforcée
Les nouvelles constructions intègrent des dispositifs de sécurité avancés : portes blindées, interphones, digicodes, systèmes d’alarme, etc. Cela assure une protection renforcée des biens et des occupants.
2/ Cadre de vie – Environnement
Nous prenons un soin tout particulier à faire de votre investissement immobilier un lieu de vie agréable, propice à la détente pour toute la famille : choix de lieux de construction avec vue sur l’environnement comme à Arêches Beaufort dans le programme Clé des Cimes, aménagement de parcs paysagés avec choix d’espèces d’arbres robustes et variés, installation d’aires pour jeux d’enfants ou encore terrain de pétanque… comme à Vaison la Romaine dans notre programme Villas Romaines.
VALORISATION ET REVENTE
1/ Patrimoine Pérenne
Les biens neufs ont une meilleure valeur sur le marché immobilier. Ils se valorisent souvent mieux et plus rapidement que les biens anciens, en raison de leur conformité aux normes actuelles et de leur moindre besoin en rénovation.
2/ Facilité de Revente
Un bien immobilier neuf est plus attractif pour les futurs acheteurs en raison de son état impeccable et de ses performances énergétiques. Cela facilite grandement la revente et assure une meilleure rentabilité à long terme. De plus, sa situation privilégiée peut favoriser la revente de part l’attractivité du site où le bien se trouve. Le programme Adelaïde à Aix les Bains, situé entre lac du Bourget et centre-ville de la cité thermale est un investissement stratégique !
EN CONCLUSION
L’achat d’un bien immobilier neuf offre de nombreux avantages. Souvent repoussé au départ par les nouveaux acquéreurs du fait de son coût supérieur à l’ancien, il est dans la durée bien plus avantageux et économes pour le budget du foyer et garantit une normalité dans ses équipements ne nécessitant pas de travaux ou de connaissances en bricolage.
Pour tirer pleinement parti de ces avantages, il est recommandé de bien se renseigner auprès des équipes La Cascade sur les programmes neufs disponibles : nous vous accompagnerons avec plaisir dans votre projet.
INVESTIR POUR SA RETRAITE
Une fois le crédit immobilier entièrement remboursé, vous percevrez les loyers qui vous permettront de vous constituer un revenu régulier. Principalement lorsque vous arrivez à la retraite pour maintenir afin de vous assurer un niveau de vie confortable. Un complément de revenu qui a son importance ! Sinon, vous pouvez toujours investir à nouveau dans un bien immobilier.
L’équipe commerciale de La Cascade se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement.
Contactez nous directement ou via le formulaire. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais !
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